Haruskah saya mempertimbangkan untuk membeli rumah

Diskusi ini mengarah pada menjawab pertanyaan yang paling sering diajukan oleh pria dan wanita muda kita di sana awal dua puluhan. Mereka sering mulai bertanya pada diri sendiri pertanyaan, “Haruskah saya mempertimbangkan untuk membeli rumah, kondominium / rumah kota atau beberapa jenis real estat lain yang dapat saya sebut sebagai milik saya?” Karena kenyataan bahwa perumahan sampai pada titik ini selalu menjadi masalah. disediakan untuk atau tinggal di atas dasar sewaan kita cenderung menemukan bahwa anggota masyarakat baru kita yang berkontribusi menemukan diri mereka pada kerugian untuk cara yang paling menguntungkan dan menguntungkan untuk memasuki fase kemandirian berikutnya.


Karena kenyataan bahwa kebanyakan dari kita tumbuh di apartemen sewaan atau rumah keluarga tunggal orang tua kita, masuk akal bahwa kebanyakan orang, ketika mulai bertanya pada diri sendiri pertanyaan tentang membeli tempat tinggal mereka sendiri, akan sampai pada kesimpulan bahwa suatu kondominium atau rumah kecil mungkin adalah cara untuk pergi. Itu adalah hasil dari pengkondisian dan merupakan pola pikir yang sulit untuk dilanggar! Setelah meluangkan waktu untuk berbicara atau secara pribadi membimbing sejumlah orang yang terhormat di usia dua puluhan, saya datang untuk menemukan bahwa informasi yang tegas, langsung dan akurat dapat benar-benar menyesuaikan kenyataan bagaimana real estat dapat diperoleh dan digunakan untuk keuntungan terbaik mereka. dengan properti yang menetapkan nada untuk masa depan yang jauh lebih menguntungkan dan bermanfaat.


Semua orang mengerti konsep membayar sewa, jadi untuk memulai dengan pertanyaan pembuka yang bagus kepada siswa real estat kami adalah, “Bagaimana Anda ingin mengumpulkan uang sewa itu daripada membayarnya!” Secara alami pertanyaan ini mendapat perhatian mereka dan kita bisa mulai buka pintu pencerahan. Saya suka menggunakan contoh duplex untuk menggambarkan dua rumah di bawah konsep satu atap. Beberapa orang tidak terbiasa dengan apa sebenarnya duplex itu dan bagaimana cara kerjanya, jadi saya hanya menyatakan bahwa cukup sering Anda menemukan duplex terdiri dari satu bangunan yang memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi di setiap sisi, semua di bawah satu atap, beberapa lebih besar, beberapa lebih kecil .


Ini mudah dibiayai sebagai rumah keluarga tunggal dan dalam banyak kasus memungkinkan Anda memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih besar yang mengarah pada penggunaan leverage dan lebih banyak uang orang lain untuk maju lebih cepat dalam kehidupan. Dengan menggunakan contoh katakanlah Anda menemukan dupleks sebesar $ 150.000 (California lebih tinggi), suku bunga pinjaman Anda adalah 6% yang akan dikenakan biaya $ 899,33 per bulan untuk membayar pokok dan bunga kembali pada pinjaman 30 tahun. Mereka harus mengasuransikannya, jadi kami menggunakan rata-rata $ 5 per $ 1.000 nilai rumah untuk biaya asuransi rata-rata. Jadi $ 5,00 x $ 150,00 = $ 750,00 per tahun untuk asuransi. Kami membaginya dengan 12 bulan untuk mendapatkan angka $ 62,50 per bulan untuk asuransi. Kami juga memiliki pajak tahunan yang didasarkan pada nilai rumah yang dikalikan dengan millage, atau rate mill. Mari kita gunakan tarif pajak $ 11,00 per $ 1.000 dari nilai rumah yang dinilai: $ 11,00 x 150 = $ 1,650.00 setahun. Sekarang bagilah dengan 12 bulan untuk mendapatkan pajak bulanan $ 137,50 dan dengan menambahkan prinsip, bunga, pajak, dan asuransi (P.I.T.I), kami mendapatkan total pembayaran hipotek bulanan sebesar $ 1099,33.
Sekarang ketika Anda menyewakan satu sisi untuk (dalam banyak kasus, sekitar $ 750,00 per bulan) Anda dibiarkan membayar hanya $ 349,33 dari kantong Anda sendiri setiap bulan. Ketika saya mendapatkan poin ini dengan kuat melekat pada materi abu-abu otak mereka, menjadi jelas bahwa jumlah ini jauh lebih rendah dari jumlah sewa yang mereka bayar untuk hidup di bawah atap dan aturan orang lain. Sekarang pertanyaan mulai datang dalam urutan berikut. Baik? Bagaimana saya membeli sesuatu seperti ini? Jawabannya paling sering dimulai dengan, “Dengan mendapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman,” dan saya melanjutkan dengan mengatakan Anda perlu mengumpulkan dan membawa hal-hal berikut kepada petugas pinjaman bank untuk memulai:

Salinan pengembalian pajak tiga tahun untuk jadwal + + pembeli pertama dan formulir W2
Salinan potongan pembayaran terakhir dalam 30 hari terakhir
Salinan tiga bulan terakhir dari laporan bank Anda
Daftar semua kreditor dengan nama, alamat, dan nomor akun

Dengan dokumen awal ini, kreditur dapat mulai memproses aplikasi Anda untuk pinjaman. Mereka akan menentukan aset dan liabilitas Anda (kekayaan bersih) serta memverifikasi di mana Anda tinggal sekarang, sejarah kredit Anda dan sejumlah informasi lain yang mulai memvalidasi keberadaan Anda dan kemampuan untuk meminjam uang sekarang dan di masa depan.


Setelah mereka memiliki kesempatan untuk meninjau dan memverifikasi informasi Anda, mereka dapat pra-menyetujui Anda untuk jumlah pinjaman tertentu. Setelah disetujui, Anda dapat memulai pencarian rumah Anda sendiri, biasanya sebagai pembeli rumah pertama kali Anda akan menemukan bahwa ada program yang memungkinkan Anda memasukkan 3-5% ke bawah untuk membeli rumah yang memuaskan pedoman pemberi pinjaman sesuai dengan nilai dan kesesuaiannya. Sekarang dengan pinjaman $ 150.000 uang muka dapat berkisar antara $ 4.500,00 – $ 7500,00.


Ada cara untuk menurunkan biaya ini dan tempat yang bagus untuk memulai adalah dengan menghadiri kelas pembeli rumah pertama kali. Kelas-kelas ini memperkenalkan Anda pada dasar-dasar dan memberi Anda informasi lebih lanjut tentang program-program yang saat ini tersedia yang dapat menawarkan Anda kesempatan untuk membeli tanpa ada masalah!

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>